Tevhid-i İfraz Nedir ?
TEVHİD NEDİR:(Birleştirme)
Aynı mal sahibine veya sahiplerine ait birden fazla taşınmazların yeni bir numara altında birleştirme işlemidir. Tevhid (birleştirme) yapılacak gayri menkullerin bitişik olması şarttır. Ayrıca üzerinde rehin (ipotek, haciz) gibi tasarrufu kısıtlayan engeller olmaması gerekir. Tasarrufu kısıtlayan engeller var ise hak sahiplerinin muvafakatı gerekir. Tevhid işlemleri belediye encümeni kararı veya il idare kurulun olumlu kararı üzerine kadastro müdürlükleri tescil bildirimi düzenleyerek tapuya intikal ettirir.
Birbirine bitişik birden çok parsellerin birleştirilerek tek parsel haline getirilmesi işlemine denir.
İFRAZ NEDİR:(Ayırma)
İfraz (ayırma) tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir gayrimenkulün teknik usullere göre düzenlenen haritalarla gerek kazaen ve gerekse yargı yoluyla veya anlaşarak belli parsellere bölünerek, her parselin tapu kütüğünde ayrı bir sayfaya tescil edilmesi işlemine deniyor.
Bir parselin İmar Yasasının 15 ve 16 maddeleri uyarınca iki ya da daha fazla parçalara bölünmesi işlemidir. Söz konusu parsel İmar Parselasyon Planı tamamlanmış yerlerde ise yeni oluşacak parseller bu plana uygun olmalıdır.
